Публичная кадастровая карта: как проверить участок по адресу

Публичная кадастровая карта (ПКК) — открытый сервис Росреестра, который показывает границы, площадь и статус участков. Для покупателя земли это первая проверка, которую стоит сделать ещё до просмотра.

Что видно на ПКК

• Точные границы участка и соответствие им фактического забора.
• Категорию земель и вид разрешённого использования — от этого зависит, что на участке можно строить.
• Статус: учтён, ранее учтён, границы не установлены.

Частые проблемы

Встречаются участки без установленных границ (координаты не внесены в реестр) и участки, где фактическое ограждение не совпадает с кадастровыми границами — это источник споров с соседями и оснований для отказа в регистрации сделки.

Экспресс-сводка по адресу или кадастровому номеру показывает данные ПКК вместе с базовой информацией об объекте и окружении.