Как проверить собственника квартиры: долги, суды, банкротство

Даже если с самим объектом всё в порядке, сделку можно оспорить, если у продавца были финансовые проблемы на момент продажи.

Зачем проверять исполнительные производства ФССП

Если у собственника есть непогашенные долги, кредиторы могут добиваться ареста имущества. Проверка по ФИО и дате рождения показывает, есть ли открытые производства и на какую сумму.

Зачем проверять банкротство

По закону сделки, совершённые в течение определённого срока до банкротства, могут быть признаны недействительными — это касается и уже завершённых продаж. Проверка по Федресурсу показывает, не начата ли процедура и не было ли её раньше.

Что делать, если риски есть

Наличие долгов не всегда означает отказ от сделки, но требует дополнительной осторожности: расчёт через аккредитив или эскроу, более тщательная проверка истории объекта, юридическая консультация перед авансом.

Проверка собственника собирает данные ФССП и Федресурса по одному запросу и даёт понятный вывод — стоит насторожиться или можно продолжать.